近年來，江蘇省蘇州市吳中區木瀆鎮緊盯社區治理通點難點問題，積極發揮黨建引領作用，通過“黨建+物管”模式，在玉景花園動遷安置小區打造“紅色物業”，推動基層黨建、社區治理與物業管理的融合共進。

搭建一個工作班子，凝聚黨在小區治理里的向心力

成立黨建聯盟領導班子。由惠民物業主要領導和小區所在轄區的社區黨組織書記組成黨建聯盟領導班子，負責全面協調、溝通和推進黨建聯盟的工作有序開展。成立玉景花園黨小組。2020年1月成立惠民物業黨支部玉景花園黨小組，設黨小組組長1名，組員5名。黨小組加強思想政治建設，多種形式開展專題學習、參觀學習、主題黨日等活動，以黨建引領基層治理為主線，充分發揮黨員的先鋒模范作用以及黨小組黨建引領作用。實行交叉任職。玉景花園黨小組組長與小區所轄地金山浜社區黨支部書記實行交叉任職的方式，明確分工、清晰職責、高效溝通。加強了黨對物業的領導，高效完成了防疫抗疫、垃圾分類、文明城市創建等工作。

建立一套工作機制，強化黨在小區治理里的引領力

為鼓勵業主更好地發揮自治作用，增強群眾參與小區治理的活力與動力，玉景花園于2020年9月成立了物業管理委員會。建立社區居委會、小區物業管理企業、物業管理委員會“三方聯動”機制，每月召開多方聯席會議，為居民解難事、辦實事、做好事，實現了“居民服務零距離、矛盾化解零積存、依法治理零偏差”的工作目標，同時整合資源、搭建平臺、創新載體、健全機制，全面增強社區服務功能，提升居民幸福指數。

建立一個服務體系，提升黨在小區治理里的聚合力

玉景花園物業管理中心每半年度對小區住戶進行一次業主滿意度調查，了解居民對物業服務的評價意見及建議，從而進一步提升玉景花園物業管理的服務水平。

為了更好地服務小區住戶，為廣大居民創造一個既溫馨又溫暖的居住環境，玉景花園黨小組多方籌謀，積極組建乒乓球社群和旗袍等社群，深受居民歡迎。另外依托惠民物業特色服務項目、黨建平臺，玉景花園黨小組尋找各類手藝人提供理發、縫紉、修鞋、配鑰匙等各類便民服務，使居民不出小區就能將問題解決，滿足了居民的需求。

建設一個黨群陣地，強化黨在小區治理里的支撐力

玉景花園黨小組因地制宜抓好黨建陣地建設,營造濃厚黨建氛圍。充分利用宣傳欄、空白墻等地，多層次、多角度、多形式宣傳黨的路線方針政策的前沿陣地，進一步增強黨建工作的生機和活力。同時玉景花園配套便民餐廳、老年活動室、閱覽室，配備棋牌、評彈書場、訂閱老年報等活動項目，配有專業人員提供演出服務，免費向小區老年人開放。

在玉景花園四個樓道內還設有“黨員先鋒樓道”的顯著公示牌，分別由玉景花園黨小組黨員掛鉤樓棟業主志愿者。在日常管理工作中，黨員積極開展困難居民的走訪慰問工作，加強黨員與群眾的聯系與溝通。

建立一支先鋒隊伍，提高黨在小區工作中的戰斗力

玉景花園黨小組以共建共治為抓手，將社區、物業、業主、黨員志愿者聚集在一起，形成一支有活力的先鋒志愿者隊伍，激活基層黨建“紅色細胞”。常態化開展“關愛獨居老人”等志愿服務活動。玉景花園黨小組在玉景花園設立了垃圾分類“黨員示范崗”，由黨小組黨員輪流擔當垃圾分類“宣傳員”、“引導員”、“監督員”，以自己的表率作用，把廣大黨員凝聚起來，把廣大群眾帶動起來，把紅色物業支托起來。（吳中區木瀆鎮組織人事和社會保障局 陳麗、高學松）